大千智库合伙人2015年之前服务案例

大千智库合伙人简介

合伙人主要来自智纲智库、和君咨询、宝能集团等咨询策划机构、投资机构、地产企业的校友会,行业服务经历平均八年。以下是部分内部合伙人简介。

林千闰

创意营销策划人,工商管理、旅游管理专业,大千智库总经理。曾任职于智纲智库(王志纲工作室)、宝能集团,从事战略咨询、营销创意策划、地产策划、会展策划、投资银行服务。
代表项目:宝能医疗健康综合体——中国版“德州医学中心”、老挝万象新世界——老挝国家荣耀所在、惠阳大亚湾城市策划——临港新城、洛阳城市策划——国色天香、清远狮子湖1.26万亩旅游大盘顾问——东方戴维营、沈阳本溪温泉寺旅游大盘策划、石林高尔夫国际度假村策划——东盟高球客厅、深圳茶博会——全球第一大茶业博览会等。其中多个项目作为智纲智库经典案例写入《推手:一家民间智库的战略实践》。

谢添

2008年广州房地产20大最具思想人物之一、2009年广州焦点地产意见领袖。十年房地产实战经验,曾任职于方圆地产、智纲智库、海骏达集团。搜房、南方都市报、《今日地产》、《广州楼市》、《中国观点》、顺德城市网、顺德楼市网等媒体关注采访人物。具有城市区域发展、大型旅游地产、城市综合体及城市住宅项目的策划实战经验,对项目可行性研究、项目定位、规划设计建议、营销推广、销售管理等全程策划具有丰富的经验。
代表项目:重庆万亩大盘锦绣山乡旅游休闲项目策划、云南昆明阳宗海十里云岭项目策划、惠阳最大城市综合体-清泉城市广场、中式建筑楼盘常州及昆山云山诗意、大型度假地产-十里方圆等几十个项目。

蒋二萍

旅游规划硕士,规划设计总工,策划规划合一的中国规划界新秀,主要从事休闲农业、旅游、新区、地产大盘规划设计服务。曾任职于王志纲工作室,现为湖南省现代休闲农业研究院规划设计总工。
代表项目:浙江衢州江山市休闲农业与乡村旅游发展规划、河北迁安市休闲农业与乡村旅游总体规划、湖南隆回县休闲农业与乡村旅游总体规划、重庆万州区高粱镇农业规划、怀化七仙女休闲农业科技示范园、郴州梦里故乡休闲生态产业园、耒阳蔡伦现代农业科技园、湖南省浔龙河休闲农业与乡村旅游详规、江西省武宁县新光休闲农业城总规、三湘土菜第一园——衡东晓峰生态农业休闲山庄、汉寿县太白湖生态农业基地,以及诸多在智纲智库任职期间的项目。

唐保华

南开大学品牌硕士,品牌营销策划人,创客联盟投资合伙人、珠宝之家合伙人、火花自媒体创始人。具有多年品牌策划和推广经验,不仅拥有全局意识,且积累了丰富文案策划、活动策划经验,擅长资源整合、品牌核心价值梳理与整合传播策略规划。曾先后任职香港凤凰周刊.珠宝杂志(香港凤凰卫视、凤凰周刊大中华区首席珠宝私人奢侈品的华文领袖期刊)记者、国药一致及深圳比迪创意咨询有限公司品牌策划主管、众筹《颠覆性创新》书籍案例撰写人之一。
代表案例:《佳恒珠宝商业计划书》、《欧阳秋眉翡翠商业计划书》、《国药一致品牌三年规划》、herb valley保健品品牌规划》、《第五季化妆品品牌定位》、《红塔山与玉溪品牌重塑》、《北京珠宝展私享定制馆》主题活动。

大千智库合伙人前期服务案例

以下案例,2013年以来的为我们自主服务项目,2013年以前为合伙人过去主导或关键参与。由于公司成立时间相对较晚,除规划类、医疗旅游、展会招商营销、部分城市综合体项目外,以下案例多为过去合伙人服务案例。

(一)城市与区域战略

惠阳大亚湾一体化战略策划、洛阳城市战略策划与城市营销策划、深圳茶博会招商营销策划

(二)企业发展战略

清泉企业品牌发展战略(湖南地产企业)、荣盛企业品牌发展战略(河北首家IPO地产企业)

(三)科技创新咨询

宝能集团南沙新区1500亩NMC南沙医学中心前策、嘉丽光电LED产业发展咨询

(四)文化与旅游开发

内蒙古自治区文化产业发展战略、本溪温泉寺旅游地产项目策划、广东利海集团承德新城地产项目、黄梅县五祖镇旅游发展战略策划、昆明石林高尔夫国际度假中心总体策划、广东清远狮子湖8平方公里度假项目

(五)地产项目咨询

商业地产:武汉仙桃文华豪布斯卡36.5万方综合体营销顾问、老挝三江国际广场总体策划、老挝万象新世界总体策划及营销顾问、贵安新区贵安时代广场县域综合体策划与概念性规划、广西贺州远东国际城市综合体整合推广、深圳横岗志健广场城市综合体运营策划

部分案例详情

宝能集团健康医疗综合体NMC——中国版“德州医学中心”

南沙医学中心,定位为世界一流医学中心,项目将依托南沙新区国家战略区位,对接整合世界一流和国内一流医学研力量,建设国际医疗合作试验区,成为医疗产业国家竞争力中心。
项目规划用地约1500亩,综合物业面积300万平米,总投资额203亿人民币。项目计划2016至2020建成。项目预期稳健运营期,可聚集国内外医疗服务人才约1.54万人,带动相关就学、就业、休闲度假人口超10万人。每年营收339亿元,年创税17亿元。
美国德州医学中心是休斯敦献给世界的礼物,南沙医学中心将是南沙献给世界的礼物。南沙医学中心将成为覆盖珠三角、服务全中国、辐射东南亚、享誉全球的国际医疗旅游目的地。

惠阳大亚湾一体化战略策划——湾区临港新城

前三十年,在香港与广州驱动下,成就了珠三角东岸都市圈。而珠江西岸珠海、以及东岸的惠州等地则憧憬下一个三十年的中国梦。此时,惠州市提出了“环大亚湾经济带”的发展思路,覆盖惠东、大亚湾、惠阳三地。目前,“深圳东”的惠阳已陷入“鬼城”陷阱,缺乏产业支撑;大亚湾则陷入了“石化恐惧”危机,缺乏人气和生活气息。
我们在国际重石化城市和大都市圈一体化经验研究下,寻找惠阳、大亚湾在珠三角的“第四城”发展定位和产业发展路径。

内蒙古自治区文化产业战略策划——最炫草原风

内蒙古草原旅游一直处于“大碗喝酒、大口吃肉”的低层次观光阶段,无法成为休闲度假目的地和文化产业集群。在深入东线草原溯源、中线草原王庭到西线草原融合的调研,最终制定了“草原炫风行动”,以“让旅游插上文化的翅膀、让传播注入创意的芯片”为理念,梳理出“文化旅游、文化传媒、文化艺术”三大产业发展方向,制定了“打造文化演艺品牌、培育文化消费市场、构筑四大企业航母、推动四大节庆会展、扶持五大示范项目”系列战略突破路线。

洛阳城市战略策划与城市营销顾问——国色天香

洛阳市委市政府提出了打造国际文化旅游名城目标。然而,与无可动摇的郑州省府地位、波澜壮阔的西安文化旅游产业势头相较,尽管有世界文化遗产龙门石窟以及经营多年的牡丹花会、河洛文化节等,洛阳还是未免落寞。
在此背景下,我们成功将洛阳城市定位为“一个国色天香的地方”,根据定位需要和资源禀赋以及开发的轻重缓急,设计了四大核心引擎——帝都板块(隋唐故城遗址)、花都板块(原牡丹文化产业园)、佛都板块(白马寺)、艺都板块(龙门石窟),四大辅助引擎——丝路水城休闲区(瀍河)、平乐汉风旅游区(平乐村)、黄帝密都度假区(青要山)、栾川养生度假区。形成了“世界级的活动、国际化的推广”营销思路,策划了“国色天香、全球绽放”城市营销方案和“国色天香的牡丹花”城市色彩方案,为国际文化旅游名城的打造开辟了良好起飞平台。

河北荣盛企业品牌发展战略与产品线策划——荣华盛放

这是一次以品牌的名义驱动企业变革的企业战略,这个项目成败的关键在于能否以品牌战略为引领,进而打造战略性产品、创新商业模式,并以此为契机梳理产品体系、管理组织、市场布局、营销推广策略等,最终打造出能够引领市场的核心竞争力。
据此,我们在《荣华盛放——荣盛发展企业品牌战略总体策划报告》中针对性地为荣盛提出了“企业品牌引领、产品业态创新、商业模式为王、文化品位至上、区域布局重构”五大战略实施建议。此项目的合作,成功衍生出荣盛发展沈阳3000亩的城市中心和秦皇岛1万亩的休闲度假旅游项目,成功推动企业战略转型与业务创新发展。www.risesun.cn

石林高尔夫国际度假中心总体策划——东盟高球客厅

休闲时代已经来临,云南已成为中国高球胜地。云南圆通房地产公司昆明石林国际旅游度假中心项目位于国家5A风景名胜石林风景区入口处,项目占地14000亩,其成功打造了石林高尔夫球会(位于世界遗产上的3个18洞顶级球场),但如何利用球会启动休闲地产项目却是一道难题。
我们为其制定了“国际高球休闲目的地”战略定位,梳理了“旅游集散中心、休闲度假中心、高球运动中心”三大功能业态,设计了各板块具体的创新产品支撑,并规划“通过高尔夫国际论坛、高尔夫学院、高尔夫顶级赛事的操办,将项目打造成为世界高球爱好者进入云南的首选高尔夫球场,成为高尔夫运动的出发台和回归台”。目前,该项目已成为一个以高尔夫为主题的休闲度假目的地,是人们去到云南昆明必到的一站。

广东清远狮子湖及事件营销——东方戴维营

颐杰鸿泰狮子湖集团,在王志纲工作室全程策划和顾问服务支持下,历时多年,投资近30亿元打造出“三菜一汤”——8平方公里的世界顶级休闲画卷(登上月球打高球——月球月光36洞主题高尔夫球场、欢迎进入一千零一夜——阿拉伯风情喜来登全球旗舰酒店、后院通往北江——运河游艇会、泡一道养生汤——翡翠谷温泉SPA),开创了中国休闲度假新时代,建立了一年一度的“全球驻华大使狮子湖峰会”公关活动品牌和营销平台。
目前,狮子湖已连续多年荣膺中国“十佳高球场 十佳俱乐部”称号,已成为南中国著名的高端会议度假目的地。近期,狮子湖成功推出国际医疗中心——打造出了全球顶级医疗旅游和健康养生度假目的地,其实干精神和产品创新整合能力,已远超越国际医疗旅游先行区海南博鳌。
在营销顾问服务中,我们战略性的推荐了央视著名主持人芮成钢主持第二届全球驻华大使狮子湖峰会,参照G20峰会和达沃斯论坛规格开展了狮子湖峰会门户网站大专题传播及新媒体营销,引爆了狮子湖全国知名度,一举奠定了狮子湖高端政商标签形象。此事件成为了房地产企业与项目宣传的经典,一举树立了狮子湖在中国休闲地产界的知名品牌形象。www.lionlake.com 专题链接:狮子湖峰会引爆全国


新东方山居小镇十里方圆——中国TOP100价值楼盘

方圆集团以“东方人居智慧”为产品理念,广东鹤山东部新城超大型品质文化大盘“十里方圆”,打造“新东方山居小镇”,荣获“2013-2014中国TOP100价值楼盘”的荣耀。
十里方圆背靠5000亩的大雁山风景区,总建筑面积约为200万平方米,规划入住人口约5万人,是鹤山市东部新城重点建设项目之一。项目将建设成一个由双拼大宅、联排大宅、墅级洋房、高层洋房等高尚住宅群,项目全面超越社区,采用小镇的开发理念,拥有丰富的配套资源:包括300亩原生态运动公园;三大会馆:方圆会馆、国学馆、康体馆;三大教育配套:从幼儿园、小学到中学一条龙名校教育,中学更是引入国家级示范性高中鹤山一中。另设有1.3万㎡休闲商业街、3万㎡易达广场及方圆•福朋喜来登酒店。

老挝万象新世界总体策划和营销顾问——老挝荣耀所在

VNW(中国央企中工国际老挝万象国际中心项目,占地724亩)是一个极具战略价值的跨国运营项目。从国家战略和政治层面来说,老挝项目通过打造国家橱窗、城市客厅的概念,借助ASEM(第九届亚欧峰会)的举办,推动老挝走向世界,让世界认识一个全新的老挝。从企业和项目层面来说,通过战略策划,本案不仅能够获得项目利润上的最大回报,而且还能推动中工国际从海外工程承包商向跨国城市运营商的成功拓展。
在此背景下,我们提出了打造“万象之冠、城市之心”的总体定位,形成“万象新天、万商领地、万国家园”的三大功能板块,按照“老挝国家荣耀所在”主题为元首官邸量身定制了营销推广方案,并提供了为期一年的营销顾问服务,直接搭建了媒体战略合作平台,成功助推中工将第九届亚欧峰会51国元首接待工作转化为项目营销平台,实现了老挝举国皆知的营销创举。www.vnw.la

清泉城市广场——深圳东最大城市综合体

清泉城市广场是由清泉集团斥资30亿打造的全国首创两型城市综合体, 惠阳清泉城市广场汇聚了四大中心:国际休闲中心、国际文化中心、国际商务中心、国际商业中心,总建面约70万平米,分二期开发,一期为一站式购物中心、情景式立体街区、城市中心豪宅及国际公寓;二期为甲级智能写字楼及五星级酒店,将打造成为深惠门户的城市客厅,融入低碳、环保、绿色、节能等两型元素, 整个商业中心建面约15万平方米,大部分商业由开发商自己持有,融美食、娱乐、休闲、购物、文化于一体,媲美深圳万象城、海岸城。
现在意向进驻的有世界500强品牌超市、国际一流宽屏影城、大型真冰滑冰场等大型品牌商家,还有很多其他国际品牌正在洽淡中;另外清泉城市广场聘请了国际顶尖物管运营专家世邦魏理仕,为商业保驾护航,项目建成后将是惠州规模最大档次最高的商业中心,成为深圳东乃至珠三角又一商业地标。

老挝三江国际广场总体策划——国家购物中心

老挝万象三江国际商贸城占地220亩,是目前老挝最为成功的中国小商品市场。在东盟区域一体化、贸易自由化、东盟无障碍旅游(类似欧洲申根签证)时代背景下,老挝在商贸、旅游和投资方面将迎来大洗牌和全新发展机遇,三江也面临着如何发展的抉择。
在对老挝万象、琅勃拉邦、泰国北部两省份商业市场考察基础上,为三江制定了都市休闲商贸综合体发展方向,从“携手东盟——搭建东盟信息枢纽新平台,助力老挝——推动老挝商贸产业大升级,引领万象——构建万象都市休闲新样板,成就三江——构筑三江企业商业新模式”四个维度设计了新三江的功能业态(规划26万平米,集都市休闲、商业、商务和居住四大板块)、商业主题氛围和开发策略。目前,三江正按策划方案开展融资与招商,2015年初已启动二期建设,正布局和改写老挝新的商业蓝图。www.sanjiang.la

沈阳本溪温泉寺旅游地产项目——沈阳RBD

辽宁金沙地产集团开发的金沙汤城项目(天著国际温泉休闲度假地,2015年开盘),位于本溪市以东30公里处的水洞风景区内,用地规模6435亩,规划建面67万平,是辽宁省及本溪市重点打造的旅游度假项目,是区域内的首个旅游地产项目,是沈阳城市群到本溪旅游必经的第一站。
在沈阳-本溪同城化战略蓝图中,本溪将成为大沈阳RBD,太子河温泉寺板块的开发应充分利用天赋资源优势,设计“一心三板块”功能业态,进行温泉革命,打造大沈阳高端休闲生活品牌,开创东北亚中心城市文化体验与山水休闲有机融合的高端休闲度假生活样板。

广东利海集团承德新城——“新外八庙”

广东利海集团承德新城项目占地13平方公里,拓展用地27平方公里,需在历史皇家承德(避暑山庄老城区)、现代时尚承德(现代商圈)之外寻找独特的新城开发模式。
经过调研,梳理了皇家时代下的承德价值、世界城市下的承德机遇、休闲时代下的承德战略。我们认为承德是古代中国帝王避暑度假地,承德的历史价值不仅在于避暑山庄和外八庙等景观,更多的是皇家休闲避暑文化带来的潜移默化的影响力,其主要有三重价值——皇家休闲避暑夏宫、京北休闲政务中心、繁荣商业集市旺地。
因此,我们为利海集团设计了“一级半城市运营商”开发模式,以“政商交流为魂、生态庄园为形”为业态规划思路,引入美国葡萄酒度假目的地纳帕溪谷空间与产品理念,设计“一心一环一带七片”空间布局,在北纬40度的承德,计划将该新城打造成首都圈国际政商首脑休闲度假地,成为“一座传承历史上的皇家血统,承载美国戴维营的时代功能,盛载葡萄酒庄园浪漫与休闲气质的高端首脑避暑度假和高级政商休闲交流平台”。

黄梅县五祖镇城市运营——国际禅修旅游目的地

湖北黄梅位居鄂赣皖三省交界处,享禅宗天下祖庭地位,资源优美而丰富,但在旅游发展进程中,黄梅却一直处于城市边缘化危机,省会武汉和一桥之隔的九江均未能给其分享发展的机会。
在此背景下,我们为黄梅提出“国际禅修旅游目的地——中国黄梅五祖旅游度假区”城市战略定位,以“禅是一个时代、禅是一个产业、禅是一种生活”为城市形象与产业整合思路,梳理出黄梅“一心两翼,以北带南”的城市功能格局:一心——黄梅旅游新客厅(交通集散中心、城市形象中心、都市生活中心、旅游文化中心)、北翼——禅宗文化旅游区(禅都新城旅游中心、五祖禅修体验板块、四祖禅学研究板块、老祖禅意度假板块)南翼——省际旅游试验区(小池商贸旅游区、源感湖滨休闲区、蔡山文化旅游区),设计了各板块具体引擎项目,开启了黄梅打造国际级旅游目的地的发展之路。

深圳茶博会招商营销——助力成就全球第一茶展

华巨臣经过近年发展,已成为深圳知名会展企业,运营全球第一大茶展深圳茶博会、工商银行名品汇、西安糖酒会、中国银行购物节等展会。
期间成功组建公司营销中心,服务旗下茶博会、名品汇(百货)等展会营销工作;完成珠三角媒体整合投放、展会媒体联盟构建及名茶博览产业门户网搭建;先后为贵州省农业厅(国酒故乡 国茶归来)、武夷山市(武夷之夜)、云南省茶协(多彩云南)策划原产地品牌公关活动事件;成功整合中国银行/中国建设银行/平安银行基于展会的战略合作,拓展了展会创新媒体宣传渠道;策划与深圳多个茶业市场、深圳卫视、中信城市广场、东部华侨城、银行等机构公益文化合作的“当深圳爱上茶—深圳茶文化巡礼”活动方案,探索以茶文化为脉络的零售、商业地产、旅游地产、金融相结合的创新营销模式;成功操办了中国首个茶产业投融资洽谈会产业资本平台。
服务期内,深圳茶博会从茶叶展销会升级为全球最大的茶产业投融资与品牌博览盛会,成为深圳独特的文化名片。

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